Estimation théorique
Route de Ménandon,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ménandon,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 279 | 354000€ | 3437€ |
2019-06-24 | 5 | RTE DE MENANDON | 4 | 58 | 94 | 215000€ | 3707€ |
2020-08-14 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 160 | 589 | 360000€ | 2250€ |
2023-03-31 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 509 | 302100€ | 2797€ |
2020-07-01 | 17 | ART ANC ROUTE DE ROUEN | 4 | 86 | 947 | 365000€ | 4244€ |
2020-05-26 | 13 | ART ANC ROUTE DE ROUEN | 2 | 29 | 160 | 95000€ | 3276€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 78 | 446 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 391 | 424000€ | 6730€ |
2019-12-12 | 9 | ART ANC ROUTE DE ROUEN | 3 | 61 | 471 | 290000€ | 4754€ |
2019-12-23 | 4 | ART ANC ROUTE DE ROUEN | 7 | 180 | 500 | 522000€ | 2900€ |
2020-06-06 | 70 | RUE DE ROUEN | 5 | 162 | 242 | 364050€ | 2247€ |
2020-12-22 | 77 | RUE DE ROUEN | 5 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2020-10-02 | 77 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 687 | 166500€ | 1982€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES NOYERS | 6 | 96 | 594 | 445315€ | 4639€ |
2020-12-29 | 20 | VC JULES CESAR | 4 | 110 | 306 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-23 | 5 | SEN SAINT PIERRE | 4 | 110 | 401 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 6 | 140 | 461 | 467000€ | 3336€ |
2019-06-04 | 69 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 4 | 62 | 658 | 230000€ | 3710€ |
2019-11-21 | 4 | SEN SAINT PIERRE | 6 | 117 | 509 | 399000€ | 3410€ |
2019-06-04 | 65 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 7 | 131 | 1138 | 510000€ | 3893€ |
2022-04-04 | 61 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 8 | 135 | 1140 | 660000€ | 4889€ |
2021-11-03 | 4 | SEN DES ORTIES | 4 | 59 | 62 | 239000€ | 4051€ |
2020-09-04 | 45 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 2 | 48 | 464 | 225500€ | 4698€ |
2020-10-01 | 51 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 75 | 139 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-21 | 2 | SEN DES ORTIES | 2 | 60 | 265 | 238000€ | 3967€ |
2020-09-11 | 49 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 3 | 67 | 119 | 274000€ | 4090€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 101 | 908 | 385000€ | 3812€ |
2023-01-30 | 43 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 347 | 245920€ | 3783€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES VIGNES | 8 | 185 | 482 | 490000€ | 2649€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 417 | 515880€ | 5999€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 160 | 687 | 425000€ | 2656€ |
2022-01-13 | 27 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 144 | 936 | 659600€ | 4581€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 134 | 786 | 541000€ | 4037€ |
2023-05-30 | 27 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 5 | 149 | 514 | 585900€ | 3932€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES CEPAGES | 4 | 112 | 394 | 362000€ | 3232€ |
2022-05-02 | 50 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 547 | 235000€ | 1679€ |
2020-12-21 | 55 | RUE DE ROUEN | 3 | 80 | 131 | 243000€ | 3038€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DES CEPAGES | 5 | 125 | 282 | 390000€ | 3120€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU CLOS DES ANGLAISES | 4 | 90 | 1154 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-05 | 46 | RUE ERIC DE MARTIMPREY | 4 | 70 | 399 | 368500€ | 5264€ |
2021-02-01 | 53 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 1350 | 544236€ | 4252€ |
2021-08-03 | 23 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 3 | 67 | 13 | 260000€ | 3881€ |
2020-02-28 | 25 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 113 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 25 | CHE VAUREAL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 113 | 202000€ | 4040€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DE ROUEN | 2 | 44 | 103 | 225000€ | 5114€ |
2020-10-26 | 45 | RUE DE ROUEN | 5 | 91 | 262 | 480000€ | 5275€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DES PATIS | 3 | 70 | 166 | 290100€ | 4144€ |
2022-02-18 | 10 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 67 | 348 | 398000€ | 5940€ |
2021-07-27 | 18 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 72 | 331 | 300250€ | 4170€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 91 | 537 | 420000€ | 4615€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES PATIS | 4 | 140 | 629 | 330000€ | 2357€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES PATIS | 4 | 101 | 346 | 360000€ | 3564€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 100 | 242 | 358700€ | 3587€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES PATIS | 6 | 144 | 640 | 347000€ | 2410€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DES MARECHAUX | 1 | 66 | 220 | 550000€ | 8333€ |
2021-03-30 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 154 | 160334€ | 1253€ |
2020-09-16 | 25 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 87 | 253 | 550000€ | 6322€ |
2020-08-12 | 9001 | RUE DES PATIS | 3 | 70 | 626 | 335000€ | 4786€ |
2020-10-21 | 38 | RUE DES PATIS | 5 | 75 | 870 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-10 | 60 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 74 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MOUTON | 3 | 72 | 35 | 175000€ | 2431€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE ROUEN | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2023-03-18 | 22 | RUE DE ROUEN | 5 | 91 | 0 | 268150€ | 2947€ |
2021-07-07 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 157 | 402000€ | 3092€ |
2022-06-29 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 157 | 432000€ | 3323€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DU MOUTON | 8 | 168 | 186 | 450000€ | 2679€ |
2019-05-22 | 45 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 258 | 165000€ | 1447€ |
2022-01-27 | 46 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 52 | 94 | 264000€ | 5077€ |
2021-10-18 | 62 | RUE DES ETANNETS | 5 | 78 | 124 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-17 | 62 | RUE DES ETANNETS | 5 | 78 | 124 | 295000€ | 3782€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES CARRIERES | 5 | 125 | 160 | 422500€ | 3380€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 166 | 317000€ | 3602€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ETANNETS | 4 | 82 | 100 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DES CARRIERES | 6 | 94 | 92 | 418590€ | 4453€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU MOUTON | 0 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2019-05-23 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 50 | 244 | 245000€ | 4900€ |
2022-04-07 | 2 | RUE RICHEBOURG | 3 | 74 | 126 | 530000€ | 7162€ |
2022-01-15 | 26 | RUE DES ETANNETS | 4 | 75 | 101 | 380000€ | 5067€ |
2022-10-27 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 255 | 170005€ | 3091€ |
2021-10-12 | 21 | PL NOTRE DAME | 9 | 213 | 1304 | 700000€ | 3286€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES VINETS | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-27 | 61 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 147 | 520000€ | 3714€ |
2022-10-26 | 79 | RUE SAINT JEAN | 7 | 150 | 678 | 790000€ | 5267€ |
2019-09-19 | 71 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 0 | 532000€ | 5320€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 169 | 151 | 492200€ | 2912€ |
2021-09-06 | 57 | RUE SAINT JEAN | 10 | 177 | 491 | 830000€ | 4689€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 262 | 180000€ | 2951€ |
2021-02-06 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 38 | 0 | 163000€ | 4289€ |
2021-11-29 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 262 | 180000€ | 2951€ |
2020-07-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 46 | 246544€ | 4109€ |
2020-10-27 | 35 | RUE SAINT JEAN | 6 | 148 | 408 | 520000€ | 3514€ |
2022-06-21 | 41 | RUE SAINT JEAN | 6 | 102 | 498 | 697100€ | 6834€ |
2022-04-29 | 6 | SEN SAINT DENIS | 5 | 140 | 984 | 445500€ | 3182€ |
2023-06-22 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 61 | 258 | 176900€ | 2900€ |
2020-05-13 | 118 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 318 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 9001 | SEN DU MOULIN BUNON | 2 | 74 | 563 | 395000€ | 5338€ |
2019-12-10 | 34 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 240 | 217000€ | 3945€ |
2021-10-26 | 4 | SEN SAINT DENIS | 3 | 85 | 725 | 330000€ | 3882€ |
2019-11-19 | 86 | RUE SAINT JEAN | 7 | 108 | 544 | 480000€ | 4444€ |
2020-05-05 | 84 | RUE SAINT JEAN | 3 | 84 | 643 | 627000€ | 7464€ |
2022-02-03 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 323 | 320000€ | 4638€ |
2023-02-27 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 72 | 248 | 269000€ | 3736€ |
2022-01-25 | 31 | RUE SAINT JEAN | 5 | 144 | 255 | 380000€ | 2639€ |
2019-07-03 | 101 | RUE SAINT JEAN | 6 | 178 | 695 | 540000€ | 3034€ |
2020-08-17 | 42 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 257 | 218000€ | 3964€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 70 | 283500€ | 3150€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE L EPERON | 4 | 55 | 31 | 162000€ | 2945€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DE L EPERON | 5 | 95 | 202 | 290000€ | 3053€ |
2021-01-27 | 76 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 365 | 340000€ | 5231€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 168 | 500 | 525000€ | 3125€ |
2020-12-17 | 93 | RUE SAINT JEAN | 3 | 126 | 0 | 260000€ | 2063€ |
2019-09-13 | 145 | RUE SAINT JEAN | 5 | 84 | 755 | 320000€ | 3810€ |
2020-09-04 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 137 | 642 | 599000€ | 4372€ |
2020-09-01 | 133 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 247 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 157 | 300 | 525000€ | 3344€ |
2021-11-10 | 68 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 497 | 353000€ | 4707€ |
2020-02-28 | 43 | RUE DES PATIS | 2 | 48 | 612 | 325000€ | 6771€ |
2021-03-01 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 130 | 898 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 433 | 355000€ | 4176€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SAINT JEAN | 11 | 252 | 600 | 1028000€ | 4079€ |
2020-05-15 | 2 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 5 | 141 | 320 | 440000€ | 3121€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 566 | 390000€ | 3095€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 65 | 409 | 345700€ | 5318€ |
2023-05-22 | 8 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 177 | 347 | 460000€ | 2599€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES PATIS | 5 | 101 | 339 | 377000€ | 3733€ |
2023-02-17 | 60 | RUE SAINT JEAN | 7 | 144 | 523 | 614800€ | 4269€ |
2020-10-16 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 622 | 294000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 9003 | SEN SAINT DENIS | 4 | 130 | 1482 | 415000€ | 3192€ |
2020-10-12 | 5 | PL PARC AUX CHARRETTES | 8 | 186 | 325 | 600000€ | 3226€ |
2022-06-17 | 7 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 335 | 477400€ | 4340€ |
2019-08-29 | 1 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 302 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-10 | 134 | RUE SAINT JEAN | 3 | 76 | 628 | 265000€ | 3487€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2021-01-27 | 1 | RUE POULAIN | 4 | 50 | 34 | 225000€ | 4500€ |
2022-12-15 | 5 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 112 | 306 | 480000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 136 | RUE SAINT JEAN | 5 | 101 | 439 | 430000€ | 4257€ |
2022-05-12 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 402 | 480360€ | 5279€ |
2020-09-10 | 4 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 136 | 327 | 480000€ | 3529€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 564 | 347500€ | 5516€ |
2022-07-01 | 7 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 4 | 133 | 363 | 486400€ | 3657€ |
2021-03-16 | 89 | RUE PIERRE BUTIN | 4 | 106 | 492 | 435000€ | 4104€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 751 | 500000€ | 4808€ |
2019-09-06 | 2 | RUE POULAIN | 5 | 151 | 686 | 505000€ | 3344€ |
2022-07-29 | 146 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 417 | 385000€ | 3500€ |
2020-06-16 | 51 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 190 | 590 | 493500€ | 2597€ |
2019-09-27 | 5 | RUE POULAIN | 3 | 45 | 56 | 335000€ | 7444€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 178 | 572 | 470000€ | 2640€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 82 | 585 | 342923€ | 4182€ |