Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Ménandon à Pontoise

Estimation théorique

Route de Ménandon,95300 Pontoise (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ménandon,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-101AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4103279354000€3437€
2019-06-245RTE DE MENANDON45894215000€3707€
2020-08-146AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5160589360000€2250€
2023-03-316AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5108509302100€2797€
2020-07-0117ART ANC ROUTE DE ROUEN486947365000€4244€
2020-05-2613ART ANC ROUTE DE ROUEN22916095000€3276€
2021-05-053RUE DES NOYERS578446235000€3013€
2021-07-238RUE DES NOYERS363391424000€6730€
2019-12-129ART ANC ROUTE DE ROUEN361471290000€4754€
2019-12-234ART ANC ROUTE DE ROUEN7180500522000€2900€
2020-06-0670RUE DE ROUEN5162242364050€2247€
2020-12-2277RUE DE ROUEN51090320000€2936€
2020-10-0277RUE DE ROUEN61100345000€3136€
2021-01-207RUE DES NOYERS484687166500€1982€
2020-09-3011RUE DES NOYERS696594445315€4639€
2020-12-2920VC JULES CESAR4110306360000€3273€
2022-09-235SEN SAINT PIERRE4110401480000€4364€
2021-06-112RUE DU CLOS DES NOYERS6140461467000€3336€
2019-06-0469RUE ERIC DE MARTIMPREY462658230000€3710€
2019-11-214SEN SAINT PIERRE6117509399000€3410€
2019-06-0465RUE ERIC DE MARTIMPREY71311138510000€3893€
2022-04-0461RUE ERIC DE MARTIMPREY81351140660000€4889€
2021-11-034SEN DES ORTIES45962239000€4051€
2020-09-0445RUE ERIC DE MARTIMPREY248464225500€4698€
2020-10-0151RUE ERIC DE MARTIMPREY575139210000€2800€
2019-06-212SEN DES ORTIES260265238000€3967€
2020-09-1149RUE ERIC DE MARTIMPREY367119274000€4090€
2020-11-0912RUE DU CLOS DES NOYERS5101908385000€3812€
2023-01-3043RUE ERIC DE MARTIMPREY365347245920€3783€
2021-06-1712RUE DES VIGNES8185482490000€2649€
2022-05-315RUE DES VIGNES486417515880€5999€
2021-05-1010RUE DES VIGNES6160687425000€2656€
2022-01-1327RUE ERIC DE MARTIMPREY5144936659600€4581€
2022-06-156RUE DES VIGNES5134786541000€4037€
2023-05-3027RUE ERIC DE MARTIMPREY5149514585900€3932€
2020-05-291RUE DES CEPAGES4112394362000€3232€
2022-05-0250RUE DE ROUEN5140547235000€1679€
2020-12-2155RUE DE ROUEN380131243000€3038€
2019-09-2611RUE DES CEPAGES5125282390000€3120€
2020-05-2025RUE DU CLOS DES ANGLAISES4901154325000€3611€
2021-03-0546RUE ERIC DE MARTIMPREY470399368500€5264€
2021-02-0153RUE DE ROUEN61281350544236€4252€
2021-08-0323CHE VAUREAL SAINT MARTIN36713260000€3881€
2020-02-2825CHE VAUREAL SAINT MARTIN250113110000€2200€
2021-07-2825CHE VAUREAL SAINT MARTIN250113202000€4040€
2019-05-2740RUE DE ROUEN244103225000€5114€
2020-10-2645RUE DE ROUEN591262480000€5275€
2023-03-0215RUE DES PATIS370166290100€4144€
2022-02-1810AV DU GENERAL SCHMITZ567348398000€5940€
2021-07-2718AV DU GENERAL SCHMITZ372331300250€4170€
2022-05-1124AV DU GENERAL SCHMITZ591537420000€4615€
2019-10-2430RUE DES PATIS4140629330000€2357€
2019-08-2026RUE DES PATIS4101346360000€3564€
2019-12-1835RUE DES MARECHAUX4100242358700€3587€
2022-02-0443RUE DES MARECHAUX2240119500€4979€
2021-03-1732RUE DES PATIS6144640347000€2410€
2021-08-2629RUE DES MARECHAUX166220550000€8333€
2021-03-3066RUE SAINT MARTIN5128154160334€1253€
2020-09-1625RUE DES MARECHAUX487253550000€6322€
2020-08-129001RUE DES PATIS370626335000€4786€
2020-10-2138RUE DES PATIS575870200000€2667€
2019-09-1060RUE SAINT MARTIN46074260000€4333€
2019-05-2715RUE DU MOUTON37235175000€2431€
2019-11-2020RUE DE ROUEN4770260000€3377€
2023-03-1822RUE DE ROUEN5910268150€2947€
2021-07-0751RUE SAINT MARTIN6130157402000€3092€
2022-06-2951RUE SAINT MARTIN6130157432000€3323€
2022-11-2317RUE DU MOUTON8168186450000€2679€
2019-05-2245RUE SAINT MARTIN4114258165000€1447€
2022-01-2746RUE SAINT MARTIN45294264000€5077€
2021-10-1862RUE DES ETANNETS578124235000€3013€
2022-03-1762RUE DES ETANNETS578124295000€3782€
2022-07-1332RUE DES CARRIERES5125160422500€3380€
2021-03-2411RUE DES CARRIERES488166317000€3602€
2019-05-2915RUE DES ETANNETS482100275000€3354€
2021-06-0432RUE DES CARRIERES69492418590€4453€
2020-01-084RUE DU MOUTON01210355000€2934€
2019-05-2318RUE SAINT MARTIN450244245000€4900€
2022-04-072RUE RICHEBOURG374126530000€7162€
2022-01-1526RUE DES ETANNETS475101380000€5067€
2022-10-278AV DE VERDUN355255170005€3091€
2021-10-1221PL NOTRE DAME92131304700000€3286€
2019-12-1116RUE DES VINETS3750215000€2867€
2021-08-2761RUE SAINT JEAN5140147520000€3714€
2022-10-2679RUE SAINT JEAN7150678790000€5267€
2019-09-1971RUE SAINT JEAN41000532000€5320€
2021-07-304RUE DES MARECHAUX5169151492200€2912€
2021-09-0657RUE SAINT JEAN10177491830000€4689€
2021-12-0918AV DE VERDUN461262180000€2951€
2021-02-0615RUE SAINT MARTIN1380163000€4289€
2021-11-2924AV DE VERDUN461262180000€2951€
2020-07-034RUE SAINT MARTIN26046246544€4109€
2020-10-2735RUE SAINT JEAN6148408520000€3514€
2022-06-2141RUE SAINT JEAN6102498697100€6834€
2022-04-296SEN SAINT DENIS5140984445500€3182€
2023-06-2230AV DE VERDUN461258176900€2900€
2020-05-13118RUE SAINT JEAN4105318375000€3571€
2022-06-039001SEN DU MOULIN BUNON274563395000€5338€
2019-12-1034AV DE VERDUN355240217000€3945€
2021-10-264SEN SAINT DENIS385725330000€3882€
2019-11-1986RUE SAINT JEAN7108544480000€4444€
2020-05-0584RUE SAINT JEAN384643627000€7464€
2022-02-0333RUE SAINT JEAN469323320000€4638€
2023-02-2738AV DE VERDUN372248269000€3736€
2022-01-2531RUE SAINT JEAN5144255380000€2639€
2019-07-03101RUE SAINT JEAN6178695540000€3034€
2020-08-1742AV DE VERDUN355257218000€3964€
2022-06-2017RUE DE L EPERON49070283500€3150€
2021-08-106RUE DE L EPERON45531162000€2945€
2021-04-0619RUE DE L EPERON595202290000€3053€
2021-01-2776RUE SAINT JEAN365365340000€5231€
2020-09-2941RUE DE LA JUSTICE7168500525000€3125€
2020-12-1793RUE SAINT JEAN31260260000€2063€
2019-09-13145RUE SAINT JEAN584755320000€3810€
2020-09-0421RUE BERTHELOT4137642599000€4372€
2020-09-01133RUE SAINT JEAN5110247400000€3636€
2020-11-2029RUE DE LA JUSTICE6157300525000€3344€
2021-11-1068RUE SAINT JEAN375497353000€4707€
2020-02-2843RUE DES PATIS248612325000€6771€
2021-03-0125RUE DE LA JUSTICE5130898420000€3231€
2021-12-1737RUE DE LA JUSTICE585433355000€4176€
2020-06-1721RUE SAINT JEAN112526001028000€4079€
2020-05-152CLOS DES QUATRE FEUILLES5141320440000€3121€
2020-10-2337RUE DE LA JUSTICE6126566390000€3095€
2021-08-1935RUE DE LA JUSTICE565409345700€5318€
2023-05-228CLOS DES IMPRESSIONNISTES6177347460000€2599€
2023-01-2741RUE DES PATIS5101339377000€3733€
2023-02-1760RUE SAINT JEAN7144523614800€4269€
2020-10-1612AV JEAN MERMOZ4126622294000€2333€
2019-07-189003SEN SAINT DENIS41301482415000€3192€
2020-10-125PL PARC AUX CHARRETTES8186325600000€3226€
2022-06-177CLOS DES IMPRESSIONNISTES5110335477400€4340€
2019-08-291CLOS DES IMPRESSIONNISTES5110302415000€3773€
2020-07-10134RUE SAINT JEAN376628265000€3487€
2022-08-3043RUE DE LA JUSTICE41120400000€3571€
2021-01-271RUE POULAIN45034225000€4500€
2022-12-155CLOS DES IMPRESSIONNISTES5112306480000€4286€
2021-12-17136RUE SAINT JEAN5101439430000€4257€
2022-05-1211AV JEAN MERMOZ591402480360€5279€
2020-09-104CLOS DES IMPRESSIONNISTES6136327480000€3529€
2019-08-0614RUE DE LA JUSTICE363564347500€5516€
2022-07-017CLOS DES QUATRE FEUILLES4133363486400€3657€
2021-03-1689RUE PIERRE BUTIN4106492435000€4104€
2021-07-2816RUE DE LA JUSTICE4104751500000€4808€
2019-09-062RUE POULAIN5151686505000€3344€
2022-07-29146RUE SAINT JEAN5110417385000€3500€
2020-06-1651RUE DE LA JUSTICE6190590493500€2597€
2019-09-275RUE POULAIN34556335000€7444€
2020-11-0912RUE DE LA JUSTICE7178572470000€2640€
2021-06-1522RUE DE LA JUSTICE582585342923€4182€